Sehr geehrte/r Interessent/in,
zum Verkauf steht in einem Neubau mit nur drei Wohneinheiten diese sehr sonnige und ruhig gelegene
Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 85,00 m². Die Immobilie besitzt
zudem einen großen, völlig überdachten Balkon mit ca.13,00 m² Fläche, ein Kellerabteil, sowie einen
eigenen Autoabstellplatz. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das
Wohnzimmer sind südwärts ausgerichtet.
Diese wunderschöne und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung ist
sehr zentral im Stadtteil Gnigl gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer
ruhigen Nebenstraße, der Amselstraße, die nächste Anbindung an die
Hauptverkehrsstraße ist die Linzer Bundesstraße.
Nahversorger, Einkaufszentren sowie das Zentrum von Salzburg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule Gnigl sowie weitere Schulen und Kindergärten liegen zentral in der Nähe. Die sehr guten Verkehrsanbindungen durch die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, zeichnen diese schöne Immobilie aus.
Das Wohnhaus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Wohnhaus wurde mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und entspricht dem Stand der derzeitigen Technik. Die Innenausstattung ist noch wählbar und entspricht absolut gehobenem Niveau.
Die angebotene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines zweistöckigen Wohnhauses mit insgesamt nur drei Wohnparteien. Das Objekt wird parifiziert und Wohnungseigentum begründet. Die rechtlichen Schritte wie Kaufvertragserstellung und Grundbucheintragung werden über die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Berthold Garstenauer, Fürstenalle, 5020 Salzburg, abgewickelt.