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Die Wohnnutzfläche ist die Fläche, die von einem Benutzer direkt bewohnt werden kann.
Treppen können beispielsweise nicht bewohnt werden können, daher zählen diese auch nicht zur Wohnnutzfläche. Sind in einem Dachgeschoß Dachschrägen vorhanden, gelten für die Berechnung der Wohnnutzfläche nur jene Bereiche, die mehr als 1,5 Meter Raumhöhe aufweisen. Nimmt man die Umfassungswand einer Wohnung her, werden nur innerhalb dieser Flächen diese als Wohnnutzfläche bezeichnet. Es gilt also zu beachten, dass die allgemeinen Flächen auf welchen Zwischenwände, Kamine, Treppen, etc.  errichtet sind, von der reinen Wohnfläche abzuziehen sind. Allerdings werden für die Berechnung der Wohnfläche  Türöffnungen und Fensternischen hinzugezählt.