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Als Fertighaus bezeichnet man ein Haus, das industriell vorgefertigt ist. Die Außenwände des Fertighauses werden in einem Stück an den späteren Standort geliefert und dort endmontiert.
Im Vorhinein ist mit dem Fertighausanbieter zu klären, ob man ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus möchte. Bei einem Ausbauhaus erhält der Bauherr die Fertighauswände ohne Installationen von Heizung, Wasser oder Sanitäranlagen sowie ohne Tapeten, Böden und Fliesen. Im Gegensatz dazu wird bei einem schlüsselfertigen Fertighaus auch der gesamte Ausbau (mit Installationen) vom Bauherrn übernommen, oder wenn möglich vorgefertigt geliefert.

Ein Fertighaus ist in verschieden Typen erhältlich, diese unterscheiden sich meist in der Größe und den Ausstattungsmöglichkeiten wie Wintergarten, Gauben, etc. Die Bauart und Ausführungsqualität sind Kriterien bei der Auswahl von Fertighäusern, weiters sind Kataloge und eine Besichtigung von Musterhäusern bei der Auswahl hilfreich.