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Die Baumassenzahl ist im Volumensverhältnis, eines noch zu planenden oder bereits gebauten Gebäudes oder verschiedener Gebäudeteile, auf einem Grundstück zur Fläche desselben zu sehen. Die Baumassenzahl gibt also an, wie viele Kubikmeter (m3) Bauvolumen pro Quadratmeter (m2) Grundstücksfläche gebaut werden darf. Allgemein wird die Baumassenzahl in Gewerbegebieten, Industriegebieten oder sonstiger Sonderformen angewandt. In der Baumassenzahl werden hier Obergrenzen für bauliche Nutzungsformen festgelegt. Diese Obergrenzen können überschritten werden, wenn es aus städtebaulichen Gründen notwendig erscheint. Allerdings dürfen nachteilige Auswirkungen auf die Umwelt oder öffentliche Bedürfnisse dem nicht entgegenstehen.