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Zur Nutzfläche zählen alle Flächen, die gemeinhin in der echten Wohnfläche nicht enthalten sind. Die Nutzfläche ist eine Fläche die nicht zum Wohnen genutzt wird. Zur Nutzfläche zählen somit allgemeine  Kellerräume, der Dachboden, der Heizraum, vorhandene Flächen unter Schrägen im Dachgeschoß eines Hauses, Stiegenflächen, Treppenaufgänge, etc. Die Nutzfläche gliedert sich wiederum in die Hauptnutzfläche (HNF) und die Nebennutzfläche (NNF).  Das Wort Nutzfläche wird in Beschreibungen  richtigerweise mit Nutzfl. Abgekürzt.