Sehr geehrte/r Interessent/in, Kroatien- und speziell Opatija-Liebhaber/in,

zum Verkauf steht oberhalb der Stadt Opatija diese sehr gut eingeteilte, überaus sonnige und ruhig gelgene Eigentumswohnung in Form der obersten Hausetage. Die Wohnnutzfläche dieser Hausetage beträgt ca. 110,00 m² zzgl. zweier Terrassen mit ca. 60,00 m² Gesamtfläche. Die Einteilung der Wohnung entnehmen sie dem Grundrissplan. Die hochwertig gebaute Immobilie ist bis auf die modern eingerichtete Küche komplett geräumt, Eignerwünsche, betreffend der Gestaltung der Terrassen und Außenanlage, werden gerne berücksichtigt (es fehlen bei der Aussenstiege und beim Hauszugang teilweise die Oberflächenendgestaltung). Generell wird die Wohnung komplett neu ausgemalen übergeben.

Der Hausetage angeschlossen sind weiters drei Stellplätze auf eigenem Grund sowie ein eigener Gartenanteil. Das Objekt wurde ca. 1990 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, sofort bezugsbereiten Zustand. Auf dem Grundstück mit einem wunderbaren, unverbaubaren Ausblick auf die Städte Rijeka und Opatija befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten.

Alle Wohnungen wurden übrigens exakt nach den Einreichplänen des Architekten und gerichtlich beeideten Sachverständigen Herrn DI Dragan Zec gebaut, die Hausetage ist kolaudiert!

Ort: Kolavici, ca. zwölf Fahrminuten vom Stadtzentrum von Opatija entfernt, Rijeka ist in ca. 25 Minuten erreicht.

Gehzeit von der Wohnung in das Stadtzentrum von Opatija: ca. 20 gemütliche Minuten, bergab.

Nahversorger: ein sehr großes Einkaufszentrum (BILLA) ist ca. zehn Fahrminuten von der Wohnung entfernt.Von der Stadt Salzburg bis zur Wohnung in Kolavici beträgt die Entfernung ca. 396,00 km, die Fahrzeit beläuft sich unter normalen Fahrbedingungen auf ca. vier Stunden. 

Kaufpreis der Gartenwohnung inkl. Grund, Terrassen, Autoabstellplätzen € 225.000,00

Zur Beachtung! Die in Kroatien gesetzlich vorgeschriebenen Kaufnebenkosten (Maklerhonorar 3 % + ges. Ust., 5% Grunderwerbssteuer, die Eintragungsgebühr sowie die Vertragserrichtungskosten durch den Rechtsanwalt und Treuhänder mit insgesamt ca. € 900,00, sowie die sehr geringen Beglaubigungskosten) sind zum Kaufpreis hinzuzurechnen.

Immobilien "HAUS SALZBURG" Herr Reinhold Hirschegger berät Sie  unter Tel. 0043 664 3081790 gerne.