Sehr geehrte/r Interessent/in,
zum Verkauf gelangt ein sehr interessante Liegenschaft mit unglaublich vielen Ausbau- und Nutzungsvarianten. Die Immobilie weist derzeit eine Nutzfläche von ca. 700,00 m² auf und ist erweiterbar.
zum Verkauf gelangt ein sehr interessante Liegenschaft mit unglaublich vielen Ausbau- und Nutzungsvarianten. Die Immobilie weist derzeit eine Nutzfläche von ca. 700,00 m² auf und ist erweiterbar.
Die absolut ruhige Lage mit Blick ins Gebirge, die Nähe zum Holzöster See und Ibmer See, sowie die einzigartige Naturvielfalt verleihen dem Objekt den entsprechenden Reiz.
Im Erdgeschoß befinden sich die ehemalige Gaststube mit anschließender großer Küche, der ca. 170,00 m² große Saal, sowie diverse Sanitärräume und sonstige Räumlichkeiten.
Im ersten Stock liegen zwei Appartements in gutem baulichen und bewohnbaren Zustand, jeweils mit großem Balkon, ein ca. 110,00 m² großer, unausgebauter, teilweise 6,00 m hoher Raum (ideal als Galeriewohnung), ebenfalls mit großem Balkon, sowie eine ca. 60,00 m² große Wohnung mit eigenem Aufgang. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Appartements mit großem Balkon, sowie zwei separate Zimmer. Der Kellerbereich ist relativ klein, und dem Alter entsprechend sanierungsbedüfrtig.
Im angrenzendem ehemaligen Stallgebäude, befindet sich die Öl-Zentralheizung mit einem 11.000 Liter fassenden Tank. Das ehemalige Schlachthaus verfügt über ein noch funktionierendes Kühlhaus, sowie zwei große, auch für LKW zu befahrende Garagen. Das Obergeschoß des Stallgebäudes kann noch ausgebaut werden.
Der an das Gebäude angrenzende Nutzgrund im Ausmaß von ca. 18.000,00 m² ist komplett eingezäunt. Der Zustand der Gebäude ist baulich gut, dem Alter entsprechend besteht aber teilweise die Notwendigkeit der Modernisierung.
Kaufpreis:
€ 280.000,00 mit ca. 2.800,00 m² Grund
€ 330.000,00 mit ca. 18.000,00 m² Grund
€ 280.000,00 mit ca. 2.800,00 m² Grund
€ 330.000,00 mit ca. 18.000,00 m² Grund
Zur Beachtung! Landwirtschaftliche Grundverkehrskommissions-Genehmigung erforderlich! Die Kaufnebenkosten (gesetzl. vorgeschr. Grunderwerbssteuer mit 3,50 %, die gesetzl. vorgeschr. Eintragungsgebühr mit 1,10 %, sowie die Individualkosten durch den Rechtsanwalt und Treuhänder für die Vertragserrichtung, die Beglaubigungskosten durch den Notar und die Maklercourtage in Höhe von max. 3,00 % + gesetzl. USt) sind zum Kaufpreis hinzuzurechnen. Alle Prozentangaben beziehen sich auf den jeweiligen Kaufpreis.
Immobilien "HAUS SALZBURG" Frau Erika Niederreiter berät sie gerne unter Tel. 0043 664 4644810.